El Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón (CAF Valencia-Castellón) ha elaborado un completo protocolo de actuación ante emergencias climáticas. Este documento, presentado en la Jornada Post-DANA. Un año después el pasado 19 de septiembre, ofrece a administradores y comunidades de propietarios una guía clara y coordinada para prevenir, minimizar y gestionar los efectos de lluvias intensas, inundaciones y fenómenos meteorológicos adversos.
Su finalidad es garantizar la seguridad de las personas y la protección de los bienes, estableciendo un plan de actuación común que refuerce la prevención y la respuesta ante estas situaciones cada vez más frecuentes.
Objetivos del protocolo climático para comunidades
El protocolo persigue varios objetivos esenciales:
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Prevenir riesgos mediante una planificación previa.
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Minimizar daños en infraestructuras y viviendas durante los episodios de lluvias torrenciales.
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Coordinar la respuesta entre administradores, propietarios, aseguradoras y organismos oficiales.
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Facilitar la recuperación posterior con medidas de restablecimiento y obras preventivas.
Fases del protocolo de actuación ante emergencias climáticas
El documento elaborado por CAF Valencia-Castellón está estructurado en cuatro fases fundamentales que permiten una respuesta integral en caso de lluvias intensas o inundaciones.
1. Planificación previa
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Mantenimiento anual de instalaciones comunitarias.
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Identificación de zonas críticas y puntos de riesgo.
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Disponibilidad de medios de protección.
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Comunicación directa con los propietarios.
2. Actuación durante el episodio de lluvias
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Seguimiento de los avisos meteorológicos oficiales.
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Activación inmediata del protocolo establecido.
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Implementación de medidas de contención y seguridad en la comunidad.
3. Actuación inmediata tras las lluvias
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Coordinación con el Colegio de Administradores de Fincas.
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Inspección y evaluación de los daños producidos.
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Tramitación de incidencias con aseguradoras y Consorcio de Compensación.
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Valoración técnica de las reparaciones necesarias.
4. Restablecimiento y mejoras posteriores
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Ejecución de reparaciones urgentes y obras preventivas.
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Evaluación de errores y recopilación de buenas prácticas.
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Emisión de un informe final a la comunidad de propietarios.
Importancia para administradores de fincas y comunidades
El cambio climático está aumentando la frecuencia de fenómenos extremos como lluvias torrenciales, DANA e inundaciones. Por ello, contar con un protocolo de emergencia específico se ha convertido en una herramienta clave para los administradores de fincas en Valencia y Castellón, quienes tienen la responsabilidad de velar por la seguridad de las comunidades que gestionan.
Gracias a este documento, los administradores dispondrán de un marco de actuación común que refuerza la prevención, mejora la coordinación y acelera la recuperación tras una emergencia climática.
El protocolo de actuación ante emergencias climáticas elaborado por el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón supone un paso fundamental hacia una gestión más eficaz y segura en las comunidades de propietarios.
Con medidas claras en prevención, actuación, respuesta y restablecimiento, este documento busca proteger tanto a las personas como a los bienes frente a los efectos de las lluvias intensas.
El protocolo será remitido a todos los colegiados a través de correo electrónico, garantizando así su aplicación en las comunidades administradas en Valencia y Castellón.
Alicia Castillo Llorens, una destacada abogada con número de colegiación 5089 del Colegio de abogados de Valencia, ha acumulado una valiosa experiencia de más de 40 años ejerciendo como letrada en pleno ejercicio de la profesión.