Empieza la temporada de verano y todos estamos pensando en darnos un buen chapuz贸n.

De hecho la pregunta m谩s com煤n en estas fechas es, 驴cu谩ndo se abre la piscina?

En el caso de tener piscina comunitaria, las Comunidades de Propietarios deber谩n tener contratados unos servicios m铆nimos para atender su uso en condiciones saludables, aparte de que es importante que el resto de los servicios contratados como jardiner铆a, limpieza鈥 est茅n coordinados.

No puede coincidir la 茅poca de replante del c茅sped, por ejemplo, con la fecha de apertura de la piscina, ya que los accesos a la misma estar谩n vallados para no pisar el c茅sped y la controversia esta servida.

Pero, 驴a todas las piscinas comunitarias se les debe aplicar los mismos requisitos para su utilizaci贸n?

El decreto 255/1994, del 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, es el que regula las normas higi茅nico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y de los parques acu谩ticos, y en su art铆culo 21 nos dice que se entiende por piscina, 鈥渓a zona constituida por el vaso o vasos existentes en la misma y la superficie o playas que los circundan, destinada al ba帽o o a la nataci贸n, as铆 como las instalaciones y servicios necesarios para garantizar su perfecto funcionamiento y desarrollo de la actividad recreativa鈥.

Es muy importante diferenciar entre las piscinas particulares y las de uso colectivo a la hora de saber las exigencias y servicios que vamos a tener que contratar en nuestra comunidad de propietarios. La principal diferencia est谩 en la capacidad del conjunto de sus vasos, a excepci贸n del vaso de chapoteo.

Si suponen un aforo te贸rico inferior a cien personas, ser谩 piscina particular; si es superior, se considera de piscina de uso colectivo.

Se entiende por aforo te贸rico de un vaso el resultante de establecer, en las piscinas al aire libre, dos metros cuadrados de superficie de l谩mina de agua por usuario, y en el caso de las cubiertas tres metros cuadrados por usuario.

En los casos en los que el aforo te贸rico sea igual o superior a cien personas. (200 metros cuadrados de l谩mina de piscina) ser谩 obligatorio la contrataci贸n del servicio de socorristas. Pero hay diferencias: Si la superficie de l谩mina de piscina se encuentra entre los 200 y 500 metros cuadrados ser谩 necesario la contrataci贸n de al menos un socorrista.

En caso de que est茅 comprendida entre los 500 y 1.000 metros cuadrados, ser铆a necesario como m铆nimo dos socorristas.

Los administradores de fincas colegiados utilizamos en nuestras comunidades administradas carteles confeccionados por el propio despacho o el que ha facilitado de forma muy gr谩fica el Colegio de Administradores de fincas de Valencia y Castell贸n, que resume todo lo comentado en este art铆culo.