Si has construido una nueva vivienda para ti o has adquirido una de segunda mano, si has llevado a cabo reformas, reparaciones o renovaciones, pero no has quedado satisfecho o hay defectos, daños y un trabajo deficiente, tienes derecho a reclamar una compensación. Nuestros abogados especializados en defectos de construcción en Valencia se encargan de gestionar la reclamación de compensación a tu favor.
Es más común de lo que debería que los particulares adquieran una vivienda nueva y se encuentren con evidentes defectos o vicios ocultos que aparecen poco tiempo después de instalarse.
Reclamación por defectos de construcción: ¿qué son los defectos constructivos?
Esto incluye problemas como humedad, grietas, fisuras, acabados incompletos, calidad inferior a la especificada en el proyecto, entre otros.
En la mayoría de los casos, los afectados, al darse cuenta de las deficiencias en sus viviendas, presentan reclamaciones iniciales al promotor y constructor, pero generalmente resultan infructuosas ya que ambos eluden cualquier tipo de responsabilidad al respecto.
Plazo y garantía para reclamar defectos de construcción
Como comprador de una vivienda nueva, estás protegido por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que regula las responsabilidades derivadas de este tipo de situaciones, así como las garantías obligatorias que deben ofrecer los profesionales involucrados en el proceso constructivo.
La Ley de Ordenación de la Edificación, en su artículo 17, establece tres tipos de responsabilidades según la gravedad de los defectos:
- Ruina física: un plazo de 10 años a partir de la recepción de la obra, en relación con los daños materiales causados por vicios o defectos en el edificio que afecten a elementos estructurales (vigas, forjados, muros de carga), comprometiendo su resistencia o estabilidad.
- Ruina funcional: un plazo de 3 años a partir de la fecha de recepción de la obra. Esto cubre los daños en los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad de las diferentes áreas, como grietas, fisuras, humedad, etc.
- Defectos de acabado: responsabilidad del constructor durante un año.
El plazo de prescripción para reclamar dichos daños es de 2 años desde que se manifiestan.
Si tú, tus vecinos o tu comunidad de propietarios están sufriendo este tipo de perjuicios debido a vicios constructivos, no dudes en contactarnos lo antes posible.
Experiencia en Derecho de la Construcción
Nuestra firma se enorgullece de contar con una amplia experiencia en el área del Derecho de la Construcción. Nuestro equipo de abogados especialistas en defecto construcción altamente capacitados está dedicado a brindar soluciones efectivas y personalizadas para cada proyecto. La combinación de conocimientos legales sólidos y una comprensión profunda de la industria de la construcción nos permite ofrecer un servicio de alta calidad a nuestros clientes.
Asesoramiento desde la etapa de planificación
Entendemos la importancia de una planificación sólida en cualquier proyecto de construcción. Es por eso que nos involucramos desde las etapas iniciales, asesorando a nuestros clientes en todos los aspectos legales relevantes. Desde la revisión de contratos hasta la obtención de permisos y licencias, nos aseguramos de que cada paso esté en conformidad con las regulaciones vigentes y que los intereses de nuestros clientes estén protegidos en todo momento.
Acompañamiento durante todo el proceso
En Alicia Castillo Abogados, creemos en la importancia de estar presente en cada etapa del proceso de construcción. Nuestros abogados expertos en construcción se aseguran de que nuestros clientes estén informados en todo momento y brindamos orientación experta en cualquier situación que pueda surgir. Nuestra prioridad es garantizar que cada proyecto se lleve a cabo de manera fluida y exitosa.
Resolución de conflictos
En el ámbito de la construcción, pueden surgir desafíos y disputas que requieran una resolución rápida y eficiente. Nuestro equipo legal está preparado para manejar cualquier conflicto que pueda surgir durante el proceso de construcción. Ya sea a través de negociaciones o representación legal en litigios, nos esforzamos por lograr los mejores resultados para nuestros clientes.
Protegiendo sus intereses
En Alicia Castillo Abogados, entendemos que cada proyecto de construcción es único y requiere una atención personalizada. Nos aseguramos de comprender a fondo los objetivos y necesidades de nuestros clientes para poder proteger sus intereses de la mejor manera posible. Nuestra dedicación y compromiso con la excelencia nos han permitido establecernos como una firma legal confiable en el campo del Derecho de la Construcción.
¿En qué podemos ayudarte?
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener un administrador en una comunidad de vecinos?
No es obligatorio, pero sí altamente recomendable. Confiar la gestión en Alicia Castillo Administración de Fincas garantiza una administración eficiente, transparente y ajustada a la normativa, evitando que los propietarios tengan que asumir responsabilidades que requieren tiempo, conocimientos técnicos y especialización.
¿Qué gestiones hace un administrador de fincas?
¿Cuáles son las 5 funciones principales de un administrador de fincas?
En nuestro trabajo diario, destacamos cinco funciones esenciales:
- Velar por el correcto funcionamiento de la comunidad y sus servicios.
- Gestionar las cuentas, presupuestos y control económico.
- Coordinar el mantenimiento, las reparaciones y las obras necesarias.
- Asistir a las juntas de propietarios, redactar actas y custodiar la documentación.
- Ofrecer asesoramiento legal y administrativo en todo momento..